Евпатория, Республика Крым

Клубный дом SUN DAY

SUN DAY — камерный апарт-комплекс премиального позиционирования на улице Мориса Тореза, 4А, в сложившейся городской среде Евпатории. В восьмиэтажном корпусе предусмотрены 56 апартаментов, закрытый двор, подземный паркинг и терраса для отдыха на крыше. До пляжа около 800 метров, а повседневная инфраструктура доступна в городе.

Данные предоставленных материалов · 06.11.2026

О комплексе

Расположение: ул. Мориса Тореза, 4А
Статус помещений: Апартаменты (нежилые помещения)
Застройщик: ЗАО «Соцпромстрой»; СЗ «Соцпромстрой-МЭЦ» (по каталогам)
Готовность и очереди: Готовность 95% по сайту; ключи декабрь 2026 (план)
Отделка: Заявлена чистовая; отдельные лоты «без отделки» — уточнить
Море: 800 м / 10 мин пешком
Этажность: 8
Количество апартаментов: 56
Высота потолков: 2,8 м

Найти комплекс на Яндекс Картах ↗

Главное преимущество

Камерный формат, городская локация, близость Старого города, терраса на крыше

Кому подойдёт

Для отдыха, аренды и периодического проживания; для постоянного — с учётом нежилого статуса

Дом и территория

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Планировки: 1–2 спальни в видимой таблице; объявлены студии
Паркинг: Подземный
Кладовые: Индивидуальные при паркинге
Территория: Закрытая приватная, видеонаблюдение, двор без машин
Благоустройство: Озеленение, детская и спортивная площадки, беседки
Кровля: Эксплуатируемая терраса с солярием, лаунджами, местом работы с ноутбуком

Способы покупки

Условия покупки не подтверждены; рассрочка 24 мес. есть на отделку

Рассрочка: На отделку 24 мес. с ПВ 30%
Эскроу / схема сделки: Сверить договор и проектную декларацию
Банковская аккредитация: Не подтверждена
Семейная ипотека: Для нежилых апартаментов не подтверждена

МОЙ ВЗГЛЯД НА КОМПЛЕКС

Что я отмечаю

На мой взгляд, SUN DAY выделяется среди курортных проектов Евпатории прежде всего локацией. Он находится не на первой береговой линии, а в сложившейся городской среде недалеко от исторической части города: рядом магазины, услуги и привычная инфраструктура, при этом до пляжей можно дойти пешком.

Мне интересен клубный формат — всего 56 апартаментов, приватная территория, подземный паркинг и общая терраса на крыше. Это сочетание городского удобства и возможностей для собственного отдыха либо аренды. При этом юридически речь об апартаментах, а не жилых квартирах: покупателям для постоянной жизни необходимо учитывать статус помещения.

До покупки я бы отдельно проверил комплектацию конкретного лота и расходы на содержание. Если планируется сдача через оператора, нужно изучить договор, комиссию и реальную экономику аренды: обещанная доходность не является гарантией.

Что учесть

Тарифы УК, ввод в эксплуатацию, расхождения цен/отделки; комиссия оператора 30%, доходность 8–12% не гарантирована