Евпатория, микрорайон Мойнаки

Sky Seven / «Седьмое небо»

Sky Seven — апартаментный комплекс бизнес-класса в центральной части Евпатории. Проект предполагает обновление существовавшего здания и создание небольших гостиничных номеров с готовой отделкой, мебелью и техникой, а также сервисной инфраструктуры для гостей.

Сведения из предоставленных материалов · 06.11.2026

О комплексе

Расположение: Евпатория, проспект им. В. И. Ленина
Статус помещений: Апартаменты (нежилые помещения)
Класс: Бизнес (по презентации)
Застройщик / бренд: Neo Invest Group
Корпус / очередь: Корпус 1 / 3-я очередь
Срок / готовность: IV квартал 2026 (план по презентации)
Этажность: 16 этажей в карточке лота; 17 в общем описании
Форматы: Небольшие гостиничные номера ориентировочно 16, 20 и 40 м²; другие лоты возможны
Потолки: 2,6 м
Отделка: Готовая отделка с мебелью и бытовой техникой по презентации конкретного лота
Конструкция: Монолитное существовавшее здание, реконструкция
Фасад: Вентилируемый фасад из керамогранита; архитектурная подсветка
Лифты: Пассажирский и грузовой
Парковка: Стоянка (количество мест не указано)

Найти по названию и адресу на Яндекс Картах ↗

Территория и инфраструктура

Гостиничная инфраструктура: конференц-зал, рестораны, SPA, лобби-бар, бассейн, панорамный ресторан на крыше — по плану проекта

Профессиональный гостиничный оператор по презентации: размещение гостей, уборка, обслуживание, коммунальные платежи, текущий ремонт

Способы покупки

100% оплата, ипотека, рассрочка; в презентации указан «КП»

Эскроу: Нет.

Кому подойдёт

Инвесторам, выбирающим компактные апартаменты для сдачи в аренду; покупателям, которым важна центральная городская локация

Когда лучше другой вариант

Тем, кто ищет просторную жилую квартиру для постоянной жизни, стандартный жилой статус, высокие потолки на типовых этажах или новый дом с нуля

МОЙ ВЗГЛЯД НА КОМПЛЕКС

Что я отмечаю

На мой взгляд, Sky Seven интересен прежде всего как инвестиционный формат: компактные апартаменты в удобной центральной локации можно рассматривать для сдачи в аренду. Сильная сторона проекта — расположение и гостиничная концепция с операторским управлением. При этом важно понимать, что это восстановление существовавшего здания советского периода, а не новое строительство с нуля. Небольшие площади удобны для краткосрочного размещения, но не универсальны для постоянного проживания; на большинстве этажей потолки невысокие. Регулярный доход возможен, однако его размер зависит от спроса, загрузки и расходов на управление.

Что учесть

Реконструкция существующего здания. Потолки на большинстве этажей — 2,6 м. Тарифы гостиничного управления пока не указаны.

Что проверить перед покупкой

Полный почтовый адрес без номера дома; фактический ввод и документ о реконструкции; техническое обследование здания; имя гостиничного оператора, тарифы и условия договора управления; доходность без гарантий; различие 16 и 17 этажей; прежняя информация 16,4 м² расходится с текущим лотом 17,2/20,3 м². Формулировка пользователя «полностью сделали реставрацию» требует сверки с текущим фактическим статусом.

Источник: Презентация «Скайсевен», сформирована 06.11.2026 00:01, стр. 1–6; моя экспертная оценка.