Республика Крым, Сакский район, пгт Новофёдоровка

Cosmos Crimea Atlantis Therms & Resort

Cosmos Crimea Atlantis Therms & Resort — гостиничный комплекс с апартаментами в Новофёдоровке, на первой береговой линии. В проекте заявлены собственный пляж, круглогодичные термы площадью 6 800 м², центр водных видов спорта и гостиничное управление Cosmos Hotel Group. Первая очередь планируется к сдаче в III квартале 2029 года.

Сведения из предоставленных материалов · 06.11.2026

О комплексе

Расположение: пгт Новофёдоровка, ул. Кирова
Статус помещений: Апартаменты (нежилой формат)
Класс: Комфорт (по презентации); премиальная курортная концепция
Застройщик / бренд: ГК «Квартал»
Корпус / очередь: Корпус 1, секция 6 / первая очередь
Срок / готовность: III квартал 2029 (план)
Количество помещений: 1170
Этажность: 6–8 этажей; выбранный лот 4/8
Форматы: В общем описании: 1–3-комнатные 35,9–380,2 м², двухуровневые и апартаменты с бассейнами; отдельная студия 24,9 м²
Потолки: 3,1 м
Отделка: Готовая отделка и мягкая мебель включены для представленного лота; комплектность техники уточняется
Конструкция: Кирпично-монолитный
Фасад: Комбинированный
Лифты: Пассажирский и грузовой
Парковка: Подземный паркинг

Найти по названию и адресу на Яндекс Картах ↗

Территория и инфраструктура

По проекту: пляж 20 000 м², центр водных видов спорта, термы 6 800 м², бассейны, ресторан, детский клуб, конгресс-холл 500 мест, спорт и коворкинги

По проекту: закрытая охраняемая территория; заявлен оператор Cosmos Hotel Group

Способы покупки

ДДУ, 100% оплата, ипотека, рассрочка

Эскроу: ДОМ.РФ (АО).

Кому подойдёт

Для отдыха и потенциальной гостиничной аренды, покупателям с высоким бюджетом

Когда лучше другой вариант

Для ищущих недорогую жилую квартиру, гарантированный пассивный доход или полностью действующую инфраструктуру сейчас

МОЙ ВЗГЛЯД НА КОМПЛЕКС

Что я отмечаю

На мой взгляд, Cosmos Crimea Atlantis Therms & Resort стоит рассматривать как дорогой курортный продукт с главным преимуществом в расположении рядом с морем и масштабной оздоровительной концепции. Особенно выделяется запланированный термальный комплекс: в отличие от обычного сезонного апарт-отеля, такие сервисы потенциально могут поддерживать спрос на отдых вне лета. Проект ориентирован прежде всего на покупателей с высоким бюджетом для собственного отдыха и возможной сдачи в аренду. Однако высокая цена сама по себе не гарантирует доходность. До покупки важно проверить договор и тарифы оператора, условия использования терм и пляжа, этапы ввода инфраструктуры и реальные расходы владельца. Оценить гарантированную круглогодичную загрузку по презентации нельзя; часть услуг пока существует только в проекте.

Что учесть

Цена относится к лоту площадью 24,9 м². В общее описание проекта входят и более крупные форматы. Термы, бассейны и другие сервисы пока запланированы.

Что проверить перед покупкой

Точный номер дома на ул. Кирова; цена действительно минимального свободного лота; дата ввода инфраструктуры, условия доступа и работы терм; действующий договор с Cosmos Hotel Group; тарифы обслуживания и условия аренды; статус собственного пляжа; подтвердить заявленные параметры скважины и источника в документах.

Источник: «Космос кримеа Атлантик .pdf», 6 стр., 06.11.2026 00:39; слова пользователя о премиальном сегменте и близости моря.