Заозёрное, Евпатория

Апарт-комплекс «Аурея»

«Аурея» — апартаментный комплекс комфорт-класса в Заозёрном, на улице Аллея Дружбы, примерно в 800 м от моря. Два 12-этажных корпуса со стилобатом, закрытым двором без машин, подземным паркингом и планируемыми зонами отдыха: SPA, бассейнами, оранжереей и летним садом на эксплуатируемой кровле. Апартаменты передаются без отделки; возможен дозаказ ремонта.

Сведения из предоставленных материалов · 06.11.2026

О комплексе

Расположение: пгт Заозёрное, ул. Аллея Дружбы
Статус помещений: Апартаменты (нежилой формат)
Класс: Комфорт
Застройщик / бренд: Крым Море Град
Корпус / очередь: Первая очередь, корпус 1.2, секция 2
Срок / готовность: II квартал 2028 года — по презентации
Количество помещений: Количество апартаментов не указано
Этажность: 2 корпуса по 12 этажей
Форматы: Студии и апартаменты; конкретный лот 19,88 м² общей / 23,74 м² приведённой
Потолки: 2,9 м
Отделка: Без отделки; дозаказ: «Комфорт» +1 192 800 ₽, «Гранд» +1 590 400 ₽, с мягкой мебелью +2 385 600 ₽ (по выбранному лоту)
Конструкция: Кирпично-монолитная
Фасад: Декоративный камень
Лифты: Пассажирский и грузовой
Парковка: Подземный паркинг

Найти по названию и адресу на Яндекс Картах ↗

Территория и инфраструктура

Закрытый двор без машин, спортивная и детская площадки, фонтан, зоны отдыха; заявлены SPA, бассейны, оранжерея и летний сад на крыше, лаунж-кинотеатр, лобби и кафе

Охрана, контроль доступа и видеонаблюдение — предусмотрены проектом; Заозёрное, 800 м до моря по презентации; окрестные озёра и курортные здравницы

Способы покупки

ДДУ; 100% оплата, ипотека, рассрочка

Эскроу: Сбербанк (ПАО).

Кому подойдёт

Для отдыха и потенциальной сезонной аренды; покупателям, которым важны пляжи и курортные сервисы

Когда лучше другой вариант

Тем, кому необходимы жилой статус квартиры, сформированная городская инфраструктура прямо у дома, готовый ремонт без дополнительных вложений и гарантированный арендный доход

МОЙ ВЗГЛЯД НА КОМПЛЕКС

Что я отмечаю

На мой взгляд, основное преимущество «Ауреи» — курортное расположение в Заозёрном: рядом пляжи, озёра и здравницы. Здесь можно рассматривать покупку прежде всего для отдыха и последующей сдачи апартаментов в аренду. Проект интересен не только местоположением, но и заявленной инфраструктурой: застройщик предусматривает SPA, бассейны, оранжерею, кинотеатр и общественные пространства, что при реализации может расширить возможности отдыха вне летнего сезона. Однако это именно будущие возможности, а не действующие сервисы; обещать круглогодичную загрузку или доходность я бы не стал. Перед покупкой важно учесть нежилой статус апартаментов, расходы на ремонт и меблировку, будущие тарифы обслуживания, условия работы с гостиничным оператором и фактические сроки открытия инфраструктуры. Для постоянной жизни семье стоит отдельно оценить доступность школ, медицины и привычных городских сервисов.

Что учесть

Без отделки. Ремонт и мебель оплачиваются дополнительно. Курортные сервисы заявлены проектом.

Что проверить перед покупкой

Нижняя цена 6 200 000 ₽ по словам пользователя vs подтверждённый свободный лот 6 568 000 ₽; актуальная минимальная цена проекта; тарифы УК и гостиничное управление, дата открытия SPA/бассейнов, точный номер дома; формулировка «круглогодичный SPA» и фактические условия пользования; диапазон площадей; высота потолков до 3,4 м в общем описании и 2,9 м в лоте.

Источник: «Аурея.pdf», презентация 06.11.2026 00:21, страницы 1–8; моя экспертная оценка.